Arsa payının düzeltilmesi davasının açılması herhangi bir hak düşürücü süre ya da zamanaşımı ile sınırlandırılmamıştır. Yargıtay'ın içtihatları uyarınca ana yapının kat irtifakı veya kat mülkiyeti statüsünü koruduğu sürece açılabilir.25 Feb 2021
Arsa payı düzeltme davası kaç yıl sürer?
Arsa payı düzeltme davalarında hak düşürücü süre bulunmaz. Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin devam ettiği süre boyunca, dava açılabilir. Bu yüzden bu tür davalarda zamanaşımı süresi yoktur.
Arsa payının düzeltilmesi davası nerede açılır?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre; bu kanunun uygulanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlıkta görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir. Bu bağlamda Kat Mülkiyeti Kanundan kaynaklanan arsa payının düzeltilmesi davası da sulh hukuk mahkemesinde açılmalıdır.
Arsa payı en az kaç olmalı?
Normal bir dairenin arsa payı en az 50 m2 olmalı.
Kat mülkiyetinde arsa payı değişir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ”Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Niteliği” başlıklı 3. maddesi “Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
Arsa payı düzeltme davasını kim açar?
Arsa payı düzeltme davasını anagayrimenkulde bağımsız bölüm sahibi olan herkes açabilir. Burada dikkat edilmesi gereken arsa paylarının tescili sırasında anagayrimenkulde malik olan ve tescilden haberdar olan kişinin bu davayı açamayacağıdır.
Arsa payı düzeltme davası hangi mahkemede açılır?
Arsa payının düzeltilmesi davası, kat mülkiyeti kanunundan kaynaklı bir tespit davası niteliği taşıdığından ve taşınmazın aynına ilişkin olduğundan taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi bu davalara bakmaya yetkili ve görevlidir.
Tapudaki arsa payı neyi ifade eder?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat irtifakı ya kat mülkiyeti kurulan binalarda her bir hak sahibine, bağımsız bölüm başına düşen paya arsa payı denir. Ana taşınmazın metrekaresi hesaplandıktan sonra bağımsız bölümlerin metrekaresi üzerinden hak sahiplerine dağıtılır.