Müteahhit arsa sahibine yüzde kaç verir?
Kat karşılığı oranı genelde yüzde 50-50'dir ama. Lokasyonu çok iyi olan bir yerde arsa sahibini payı yüzde 70 çıkıyor, Arsanın konumu iyi değilse arsa sahibinin payına düşen oran 25-30'a kadar düşüyor.
Müteahhite arsa verirken nelere dikkat etmek gerekir?
Kat Karşılığı Arsa Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, temel ruhsatının ne zaman alınacağı belirtilmelidir. …
- Sözleşmenin ekleri de sözleşme kadar önemlidir. …
- Sözleşme yapıldıktan sonra imar durumu değişebilir. …
- Dairelerin paylaşımının nasıl yapılacağı belirtmelidir.
Kat karşılığı arsa nasıl oluyor?
Kat Karşılığı Arsa Ne Demek? Müteahhitler tarafından sıklıkla yapılan bir uygulama olarak kat karşılığı arsa yöntemi, boşta bulunan arsaya ya da halihazırda bir konutun yer aldığı arsaya yeni bir konut dikmek üzere arsa sahibine birkaç konutu söz vermek üzere yapılan çalışma oluyor.
Arsa karşılığı daire nasıl hesaplanır?
Belirttiğiniz üzere imar durumuna göre, sizin arsanıza isabet eden inşaat 801 m2 dir. Bu hesaba göre ve yapılacak dairelerde 50 m2 olduğundan, bu hesaba göre 16 daire çıkıyor. Anlaşmanıza göre 16 dairenin 3 sizin olacağına göre, hesap gayet basittir. 16 x 0.33= 5.2866 daire ediyor.
400 metrekare arsaya müteahhit kaç daire verir?
İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir. 500 m2 / 6 = 83.333 m2 lik 6 daire yaparsınız. Bodrum ve çatı arası hariç eğer iyi bir mimara çizdirirseniz 2+1 çok kullanışlı daireleriniz olacaktır.
Kaç metrekareye arsaya kaç daire verilir?
Bu ne demektir; 1.000 m2 arsanıza 1.250 m2 inşaat alanı verilirken, 4.000 m2 bir arsa oluşturduğunuzda 4.000 m2 x 2 = 8.000 m2 inşaat verilebilir demektir. Yani tek başınıza hareketle 1.000 m2 arsanıza 125 m2 den 10 daire yapabilirken, 4 arsayı birleşerek inşaat yaptığınızda sizin payınıza 2.000 m2 inşaat alanı düşer.
Müteahhite kat karşılığı arsa nasıl verilir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde süreç İnşa edilen yapıdan ise belirli bir kısım müteahhide verilir. Hem ev sahipleri hem de müteahhitler bu işten karlı çıkmaktadır. Arsa sahibi ile müteahhit arasında noterde düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığında işlemler başlatılmış olur.